Estimation théorique
Allée de Broglie,38080 L Isle d Abeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Broglie,38080-L Isle d Abeau indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Four (38172), comprenant 1614 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,21€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 721€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 9 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 365 | 325000€ | 2708€ |
2021-05-10 | 12 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 775 | 256000€ | 2133€ |
2022-05-31 | 12 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 357 | 315000€ | 2625€ |
2023-01-05 | 10 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 451 | 317000€ | 2642€ |
2022-04-27 | 11 | ALL DE BROGLIE | 5 | 116 | 490 | 318000€ | 2741€ |
2021-10-19 | 8 | ALL DE BROGLIE | 5 | 120 | 426 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-07 | 7 | ALL DE BROGLIE | 4 | 100 | 401 | 289000€ | 2890€ |
2022-07-07 | 1 | RUE VOLTA | 4 | 98 | 256 | 293050€ | 2990€ |
2020-05-18 | 7 | RUE VOLTA | 4 | 98 | 304 | 210000€ | 2143€ |
2020-11-20 | 6 | RUE VOLTA | 4 | 98 | 174 | 230900€ | 2356€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU SERMET | 4 | 193 | 191 | 285000€ | 1477€ |
2021-07-16 | 6 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 119 | 503 | 347000€ | 2916€ |
2021-07-09 | 4 | AV DU GALOUBIER | 5 | 121 | 513 | 319400€ | 2640€ |
2019-06-04 | 4 | CHE AU PRE | 4 | 97 | 400 | 262000€ | 2701€ |
2019-08-31 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 399 | 235520€ | 2428€ |
2022-09-13 | 7 | RUE COPERNIC | 4 | 96 | 470 | 351700€ | 3664€ |
2019-10-22 | 3 | RUE COPERNIC | 5 | 109 | 455 | 265000€ | 2431€ |
2020-01-20 | 4 | CHE AU PRE | 4 | 98 | 247 | 337000€ | 3439€ |
2021-06-24 | 4 | RUE PASCAL | 6 | 120 | 401 | 328000€ | 2733€ |
2019-10-02 | 34 | AV DE CHANTALOUETTE | 4 | 89 | 241 | 225500€ | 2534€ |
2019-11-19 | 2 | RUE EINSTEIN | 4 | 81 | 411 | 238700€ | 2947€ |
2019-07-04 | 9 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 317 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-16 | 5 | IMP FRANCOISE HERITIER | 4 | 105 | 326 | 362993€ | 3457€ |
2020-08-28 | 17 | CHE AU PRE | 4 | 157 | 415 | 649820€ | 4139€ |
2022-10-14 | 42 | AV DE CHANTALOUETTE | 5 | 109 | 411 | 364150€ | 3341€ |
2022-05-31 | 14 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 289 | 246100€ | 2537€ |
2020-11-23 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 292 | 246010€ | 2536€ |
2022-01-13 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 292 | 272000€ | 2804€ |
2022-03-29 | 1 | RUE HENRI BECQUEREL | 7 | 154 | 803 | 520700€ | 3381€ |
2021-07-06 | 12 | RUE NEWTON | 4 | 99 | 741 | 335000€ | 3384€ |
2019-07-15 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 484 | 205000€ | 2113€ |
2020-12-21 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 97 | 484 | 290000€ | 2990€ |
2020-08-19 | 7 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 149 | 777 | 510000€ | 3423€ |
2019-09-20 | 5 | CHE AU PRE | 5 | 116 | 362 | 220000€ | 1897€ |
2019-08-08 | 2 | RUE JENNER | 4 | 89 | 626 | 286000€ | 3213€ |
2019-11-29 | 32 | MTE DE LA BIARDE | 5 | 122 | 630 | 405800€ | 3326€ |
2019-06-06 | 17 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 450 | 243800€ | 2802€ |
2019-12-20 | 31 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 140 | 1000 | 80000€ | 571€ |
2020-09-11 | 11 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 115 | 448 | 283545€ | 2466€ |
2020-07-24 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 480 | 258350€ | 2903€ |
2022-05-19 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 502 | 366650€ | 3667€ |
2022-04-05 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 439 | 339270€ | 3900€ |
2021-05-07 | 15 | ALL DES CRETES | 5 | 110 | 718 | 357100€ | 3246€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES BELVEDERES | 4 | 87 | 385 | 335650€ | 3858€ |
2020-01-20 | 20 | MTE DE LA BIARDE | 3 | 87 | 648 | 243450€ | 2798€ |
2022-11-30 | 20 | MTE DE LA BIARDE | 4 | 90 | 648 | 393350€ | 4371€ |
2020-09-05 | 11 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 97 | 571 | 280000€ | 2887€ |
2021-05-21 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 509 | 350000€ | 3017€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DES CRETES | 5 | 101 | 1017 | 425200€ | 4210€ |
2021-06-30 | 18 | MTE DE LA BIARDE | 3 | 64 | 515 | 230000€ | 3594€ |
2020-05-28 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 867 | 245000€ | 2227€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DU TRIOLO | 5 | 101 | 462 | 269700€ | 2670€ |
2020-09-24 | 46 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 120 | 500 | 380000€ | 3167€ |
2019-12-12 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 10 | 300 | 1701 | 800000€ | 2667€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 10 | 300 | 990 | 1025600€ | 3419€ |
2022-04-29 | 22 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 915 | 325000€ | 3155€ |
2022-08-30 | 39 | ALL DE L OREE DU GOLF | 5 | 110 | 734 | 444000€ | 4036€ |
2021-09-23 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 534 | 356700€ | 2973€ |
2023-01-17 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 527 | 271000€ | 3115€ |
2022-07-11 | 19 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 84 | 225850€ | 2509€ |
2020-07-10 | 8 | MTE DE LA BIARDE | 2 | 35 | 53 | 134800€ | 3851€ |
2020-10-19 | 62 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 32 | 34 | 226240€ | 7070€ |
2022-03-11 | 4 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 80 | 1071 | 550000€ | 6875€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 144 | 1242 | 460000€ | 3194€ |
2019-11-13 | 60 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 67 | 57 | 170000€ | 2537€ |
2019-12-17 | 60 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 67 | 40 | 182000€ | 2716€ |
2021-09-08 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 150 | 97 | 243000€ | 1620€ |
2023-03-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 150 | 97 | 302690€ | 2018€ |
2020-02-24 | 54 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 64 | 156 | 185000€ | 2891€ |
2022-01-21 | 51 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 50 | 29 | 180000€ | 3600€ |
2022-03-23 | 49 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 77 | 580 | 314000€ | 4078€ |
2021-11-10 | 1 | ALL DE L OREE DU GOLF | 5 | 114 | 940 | 516700€ | 4532€ |
2020-06-12 | 57 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 74 | 142 | 265000€ | 3581€ |
2022-12-08 | 12 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 0 | 381737€ | 3181€ |
2019-07-30 | 55 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 90 | 94 | 261100€ | 2901€ |
2021-11-22 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 8 | 187 | 496 | 778000€ | 4160€ |
2022-09-05 | 8 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 44 | 105000€ | 1458€ |
2021-06-03 | 15 | ALL DU TRIOLO | 4 | 89 | 374 | 232000€ | 2607€ |
2021-03-22 | 6 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 92 | 81 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-28 | 3 | ALL DES BALADINS | 4 | 95 | 835 | 402000€ | 4232€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DES BALADINS | 6 | 178 | 965 | 395000€ | 2219€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 32 | 216000€ | 3600€ |
2020-06-04 | 4 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 60 | 32 | 132000€ | 2200€ |
2022-06-20 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 42 | 78 | 175000€ | 4167€ |
2021-07-20 | 24 | ALL DE L OREE DU GOLF | 4 | 111 | 895 | 470000€ | 4234€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DES BUGNONNES | 6 | 150 | 79 | 180000€ | 1200€ |
2020-06-18 | 7 | MTE DU CHEMIN NEUF | 5 | 160 | 560 | 105000€ | 656€ |
2021-09-30 | 11 | MTE DU CHEMIN NEUF | 7 | 140 | 500 | 460000€ | 3286€ |
2021-10-12 | 12 | ALL DE L OREE DU GOLF | 4 | 124 | 1000 | 448500€ | 3617€ |
2021-05-04 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 43 | 141650€ | 2285€ |
2022-09-27 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 43 | 310000€ | 5000€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 180 | 299000€ | 3215€ |
2022-03-03 | 18 | ALL DE L OREE DU GOLF | 6 | 127 | 919 | 489000€ | 3850€ |
2019-10-22 | 15 | MTE DU CHEMIN NEUF | 5 | 75 | 1333 | 288000€ | 3840€ |
2019-06-27 | 1 | MTE DE LA LADRIERE | 5 | 92 | 130 | 196000€ | 2130€ |
2019-09-04 | 19 | ALL DE L OREE DU GOLF | 6 | 117 | 864 | 319000€ | 2726€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DE L ERMITE | 3 | 46 | 50 | 195000€ | 4239€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DU DALMAIS | 4 | 85 | 193 | 111815€ | 1315€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 150 | 312050€ | 2786€ |
2021-06-12 | 32 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 82 | 441 | 314850€ | 3840€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DES ECOLES | 7 | 140 | 172 | 322400€ | 2303€ |
2022-10-06 | 32 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 98 | 394 | 366250€ | 3737€ |
2022-02-02 | 1 | RTE DE COMBE | 5 | 110 | 110 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 138 | 197000€ | 2189€ |
2022-11-10 | 20 | PROM DES MAGNAUDS | 3 | 67 | 200 | 283650€ | 4234€ |
2022-10-03 | 64 | RTE NATIONALE 6 LA GRIVE | 3 | 86 | 177 | 128000€ | 1488€ |
2021-06-25 | 58 | RTE NATIONALE 6 LA GRIVE | 5 | 135 | 246 | 239550€ | 1774€ |
2021-01-28 | 54 | RTE NATIONALE 6 LA GRIVE | 4 | 65 | 210 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-22 | 12 | MTE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 66 | 235 | 330000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 5 | RTE DE COMBE | 5 | 91 | 798 | 336900€ | 3702€ |
2021-06-12 | 32 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 83 | 175 | 268050€ | 3230€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DU DALMAIS | 3 | 92 | 157 | 314300€ | 3416€ |
2020-04-30 | 40 | RTE NATIONALE 6 LA GRIVE | 4 | 80 | 197 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 89 | 282 | 230000€ | 2584€ |
2021-09-17 | 2 | LOT LES TAMARIS | 6 | 155 | 809 | 479150€ | 3091€ |
2021-08-20 | 40 | CHE DU ROUSSET | 5 | 83 | 661 | 260000€ | 3133€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 242 | 316000€ | 2107€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES BUISSIERES | 4 | 89 | 639 | 244830€ | 2751€ |
2019-12-20 | 59 | RTE DE LYON | 1 | 33 | 93 | 100000€ | 3030€ |
2022-08-09 | 11 | RUE DES SILOS | 5 | 115 | 192 | 261000€ | 2270€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DE LA FONTAINE FROIDE | 6 | 125 | 519 | 242000€ | 1936€ |
2021-09-15 | 31 | RUE D ALEP | 5 | 101 | 803 | 327950€ | 3247€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA FONTAINE FROIDE | 6 | 115 | 514 | 270000€ | 2348€ |
2022-11-04 | 4 | CLOS DU RUISSEAU | 4 | 75 | 473 | 294000€ | 3920€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 441 | 335000€ | 3602€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 441 | 437200€ | 4701€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE PRESLE | 6 | 257 | 3425 | 375390€ | 1461€ |
2019-07-02 | 1 | CHE DU ROUSSET | 5 | 83 | 281 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-23 | 29 | RUE DES SILOS | 3 | 86 | 183 | 86000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 31 | RUE DES ROSIERS | 6 | 99 | 248 | 242360€ | 2448€ |
2020-10-15 | 47 | RUE D ALEP | 6 | 145 | 798 | 390000€ | 2690€ |
2022-03-08 | 4 | RTE NATIONALE 6 LA GRIVE | 4 | 121 | 954 | 299300€ | 2474€ |
2020-08-28 | 41 | RUE DES SILOS | 4 | 92 | 170 | 220400€ | 2396€ |
2021-09-23 | 43 | RUE DES SILOS | 3 | 86 | 171 | 105000€ | 1221€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 237 | 221500€ | 2606€ |
2020-06-04 | 25 | RTE DE COMBE | 4 | 170 | 824 | 519300€ | 3055€ |
2021-09-30 | 25 | PROM DES MAGNAUDS | 4 | 128 | 3415 | 692000€ | 5406€ |
2020-07-09 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 603 | 325000€ | 3611€ |
2020-12-22 | 57 | RUE DES SILOS | 6 | 70 | 166 | 76000€ | 1086€ |
2020-03-02 | 59 | RUE DES SILOS | 4 | 86 | 169 | 169260€ | 1968€ |
2021-09-27 | 59 | RUE DES SILOS | 4 | 86 | 169 | 212900€ | 2476€ |
2022-03-18 | 104 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 5 | 118 | 587 | 285000€ | 2415€ |
2019-06-20 | 27 | MTE DE LA LADRIERE | 4 | 135 | 853 | 378000€ | 2800€ |
2021-05-20 | 65 | RUE DES SILOS | 4 | 103 | 186 | 142000€ | 1379€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DU FARDEAU | 7 | 158 | 587 | 455000€ | 2880€ |
2021-04-26 | 6 | CHE DU FARDEAU | 3 | 78 | 252 | 83333€ | 1068€ |
2021-04-30 | 67 | RUE D ALEP | 6 | 114 | 605 | 406000€ | 3561€ |
2019-07-22 | 91 | RTE DE ST ALBAN DE ROCHE | 4 | 106 | 513 | 175000€ | 1651€ |
2021-08-04 | 1 | LOT RES DE GRAMOND | 5 | 107 | 740 | 385000€ | 3598€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DU HIBOU DES MARAIS | 4 | 91 | 248 | 225000€ | 2473€ |